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EN BREF
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La SHON RT (Surface Hors Œuvre Nette Réglementaire) est un élément clé dans le cadre de la construction et de la rénovation, notamment en matière de performance énergétique. Cependant, de nombreux professionnels et architectes commettent des erreurs qui peuvent affecter non seulement la conformité des projets, mais aussi leur rentabilité. Dans cet article, nous aborderons les principales erreurs à éviter lors de la prise en compte de la SHON RT, afin de vous aider à optimiser vos projets de construction.
Ne pas comprendre les distinctions entre SHON et SHOB
Une des erreurs les plus courantes consiste à confondre la SHON (Surface Hors Œuvre Nette) avec la SHOB (Surface Hors Œuvre Brute). Il est crucial de comprendre que la SHON est calculée à partir des limites extérieures des murs, en excluant certaines zones, comme les balcons ou les combles non aménagés. Cela peut entraîner des erreurs dans la déclaration de surface à la mairie, ce qui pourrait avoir des conséquences fiscales et réglementaires.
Ignorer l’impact de l’ITE sur la SHON RT
L’installation d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) est souvent négligée dans le calcul de la SHON RT. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’ITE ne doit pas être prise en compte lors de la détermination de la SHON. Cela peut fausser les résultats et entraîner des dépassements des normes de performance énergétique, car vous pourriez croire que votre surface habitable est plus grande qu’elle ne l’est réellement.
Oublier de prendre en compte les surfaces annexes
Les surfaces annexes telles que les garages, les caves ou les sous-sols doivent également être considérées lors du calcul de la SHON RT. Oublier ces espaces peut réduire vos possibilités de construction et provoquer des erreurs lors de l’évaluation des besoins énergétiques globaux de votre projet. Assurez-vous de bien identifier toutes les surfaces nécessaires lors de la phase de planification.
Ne pas mettre à jour les projets en fonction de la réglementation
Les lois et règlements relatifs à la SHON RT évoluent constamment. Une autre erreur fréquente consiste à travailler avec des documents obsolètes qui ne tiennent pas compte des nouvelles exigences. Il est impératif de rester informé sur les changements législatifs auxquels vous pourriez être soumis pour garantir la conformité de votre projet. Consultez des ressources fiables ou faites appel à des professionnels pour vous aider à naviguer dans les règlements en vigueur.
Sous-estimer l’importance de la performance énergétique
Évaluer la SHON RT sans prendre en compte la performance énergétique est une autre erreur à éviter. L’objectif de la RT2012 est d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Ainsi, il est vital d’intégrer des critères de performance dès la phase de conception afin de répondre aux exigences. En intégrant ces aspects, vous pouvez optimiser votre projet tout en assurant un meilleur confort aux occupants.
Ignorer l’impact financier de la SHON RT sur le projet
Enfin, beaucoup de maîtres d’ouvrage et de professionnels pensent que la SHON RT n’a pas d’impact financier sur le projet. Pourtant, une mauvaise estimation de la surface peut entraîner des coûts supplémentaires importants, en termes de matériaux, mais aussi de taxes d’urbanisme. Anticiper ces frais et s’assurer que le calcul de la surface est correct peut éviter des surprises désagréables en fin de projet.
Pour éviter ces erreurs, vous pouvez consulter des guides et des articles comme ceux disponibles sur ce lien, qui proposent des conseils pratiques et des meilleures pratiques lors de la prise en compte de la SHON RT. Assurez-vous également de suivre des étapes clés pour réussir la construction de votre maison en vous référant à cette page qui détaille des stratégies efficaces pour mener à bien votre projet.
FAQ sur les erreurs à éviter lors de SHON RT
Quelle est l’importance de la SHON RT dans un projet de construction ? La SHON RT est essentielle pour garantir que les constructions respectent les normes thermiques et garantissent une efficacité énergétique.
Quelles sont les erreurs courantes à éviter lors du calcul de la SHON RT ? Les erreurs fréquentes incluent le non-respect des dimensions extérieures, le mépris des surfaces des éléments de construction ajoutés et une mauvaise interprétation des réglementations en vigueur.
Comment la méthode de calcul de la SHON RT a-t-elle évolué ? La méthode de calcul a été modifiée par le décret n°2009-1247, supprimant certaines contraintes liées à l’épaisseur des isolants extérieurs.
Quelles conséquences peuvent résulter d’une mauvaise évaluation de la SHON RT ? Une mauvaise évaluation peut entraîner des incidents lors des contrôles réglementaires, des pénalités financières et des difficultés à vendre ou à louer la propriété.
Est-ce que l’ITE impacte la SHON RT ? Non, l’ITE (isolation thermique par l’extérieur) ne doit pas être comptabilisée dans le calcul de la SHON RT selon les nouvelles réglementations en vigueur.
Comment s’assurer de bien respecter les normes de SHON RT ? Il est conseillé de consulter des experts en thermicien pour s’assurer que tous les critères sont respectés lors des différentes phases de construction.
Pourquoi est-il important de prendre en compte les réglementations en matière d’urbanisme ? Ignorer les réglementations peut entraîner des décisions non conformes, affectant le bon déroulement des projets et entraînant des complications juridiques.
Qu’est-ce qui influence la valeur du CEP dans un projet de SHON RT ? Le CEP (consommation d’énergie primaire) est influencé par la superficie calculée, la qualité de l’isolation et le choix des matériaux utilisés.
